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物业管理企业的会计核算怎么做呢？此套《物业管理企业会计实务》教程将告诉你如何去操作。这门教程是与房地产开发企业实操课程相关联的一门课程。随着房地产行业的不断扩发展，相关的从业人员不断增加，物业管理会计人才、施工企业会计人才的需求也急剧增长。有相当一部分物业管理会计、施工企业会计或准备从事这两个行业的会计工作的人员，希望有一套完整的、全面系统的会计实务教程，帮他们尽快了解和掌握其行业会计的做账技能和方法。正是在这样的背景下，贾永红老师推出这门课程。
- 第一章：物业管理企业的设立与会计工作组织的建立
1-1、物业及物业管理简介
1-2、物业管理企业设立的流程
1-3、物业管理企业资质的认定
1-4、物业管理会计对象
1-5、物业管理企业核算内容（1）
1-6、物业管理企业核算内容（2）
1-7、物业管理企业会计核算特点
1-8、物业管理企业会计工作组织的建立
1-9、物业管理企业会计科目的设置
1-10、物业管理企业财务制度案例（1）
1-11、物业管理企业财务制度案例（2）
1-12、物业管理企业财务制度案例（3）
1-13、物业管理企业财务制度案例（4）
1-14、物业管理企业财务制度案例（5）
1-15、物业管理企业财务制度案例（6）
1-16、物业管理企业财务制度案例（7）
1-17、物业管理企业财务制度案例（8）
1-18、物业管理企业财务制度案例（9）
1-19、物业管理企业财务制度案例（10）
1-20、物业管理企业财务制度案例（11）
- 第二章：物业管理企业资金筹集的管理与核算实务
2-1、物业管理企业资金筹集的途径
2-2、资本金制度
2-3、投入资本及变更的核算
2-4、资本公积内容
2-5、资本公积核算
2-6、短期借款的核算
2-7、长期借款的核算
2-8、专项维修基金的性质、来源
2-9、维修基金的使用原则
2-10、专项维修基金的使用程序
2-11、专项维修基金的财务管理规定
2-12、专项维修基金的会计核算
2-13、与资产相关的政府补助
2-14、与收益相关的政府补助
- 第三章：物业服务费用管理与核算
3-1、物业管理费的计费方式
3-2、物业管理费的构成
3-3、物业管理费的计算
3-4、物业管理费的会计核算
- 第四章：物业基本管理业务核算实务
4-1、物业设备维修与维护的基本程序
4-2、原材料的核算（1）
4-3、原材料的核算（2）
4-4、燃料的核算
4-5、低值易耗品核算
4-6、物料用品的核算
4-7、存货清查的核算
4-8、工资的内容与计算
4-9、工资薪酬的核算
4-10、说明工资薪酬的核算举例
4-11、间接费用的核算
4-12、共用物业设备大修理的会计核算
4-13、业主个人房屋设备维修的会计核算
4-14、房屋日常养护业务的会计处理
4-15、房屋日常养护业务的会计处理（1）
4-16、房屋日常养护业务的会计处理（2）
4-17、房屋日常养护业务的会计处理（3）
- 第五章：综合业务核算实务
5-1、物业环境与物业管理
5-2、物业综合管理的内容
5-3、综合业中消耗的材料、物料用品、低值易耗品等的核算
5-4、职工薪酬的核算
5-5、各项间接费用的核算（1）
5-6、各项间接费用的核算（2）
5-7、各项间接费用的核算（3）
5-8、各项间接费用的核算（4）
5-9、各项间接费用的核算（5）
5-10、各项间接费用的核算（6）
5-11、各项间接费用的核算（7）
5-12、各项间接费用的核算（8）
5-13、各项间接费用的核算（9）
5-14、各项间接费用的核算（10）
5-15、或有负债
- 第六章：物业管理企业物业经营管理核算实务
6-1、物业特约服务的会计核算
6-2、公众代办性服务的会计核算
6-3、物业经营服务的会计核算
6-4、物业企业其他业务的核算（1）
6-5、物业企业其他业务的核算（2）
- 第七章：物业企业利润及分配的核算
7-1、营业税金及附加的核算
7-2、财务费用的核算
7-3、管理费用的核算
7-4、资产减值损失的核算
7-5、坏账准备的调整方法
7-6、举例说明坏账准备的调整方法
7-7、公允价值变动损益的核算（1）
7-8、公允价值变动损益的核算（2）
7-9、营业外收支净额的核算
7-10、利润分配的核算（1）
7-11、利润分配的核算（2）
- 第八章：物业企业财务报表实务
8-1、财务报表编制的意义与要求
8-2、资产负债表的作用和格式
8-3、资产负债表的编制（1）
8-4、资产负债表的编制（2）
8-5、资产负债表的编制（3）
8-6、利润表的编制
8-7、财务分析的方法和步骤
8-8、短期偿债能力比率
8-9、长期偿债能力比率
8-10、运营能力分析
8-11、盈利能力分析
- 第九章：物业企业涉税问题的筹划与申报实务
9-1、管理性质的收入缴纳营业税的计算
9-2、税务检查中物业企业营业税涉税的问题
9-3、城建税
9-4、教育附加费
9-5、企业所得税
9-6、个人所得税
9-7、房产税、土地使用税
9-8、车船税、印花税、契税
- 第十章：物业管理企业内部会计控制
10-1、内部会计控制的原则
10-2、货币资金控制
10-3、完善收缴物业管理费流程的内部控制内容
10-4、物业管理费的会计核算
10-5、物业企业成本的特点
10-6、物业成本控制内容（1）
10-7、物业成本控制内容（2）
10-8、物业亏损控制（1）
10-9、物业亏损控制（2）
10-10、我国物业管理业现存亏损问题的对策
- 第十一章：施工企业成本核算会计实务
11-1、工程施工企业工程成本的涵义与成本核算的意义
11-2、工程成本项目
11-3、工程成本核算的账户设置（1）
11-4、工程成本核算的账户设置（2）
11-5、工程成本核算程序
11-6、职工薪酬的内容
11-7、应付职工薪酬核算的账户设置
11-8、应付职工薪酬核算
11-9、材料的分配（1）
11-10、材料的分配（2）
11-11、施工企业材料采购的计划成本法
11-12、折旧费用的归集与分配
11-13、临时设施的核算
11-14、辅助生产费用的分配
11-15、机械使用费的归集与分配
11-16、间接费用的归集和分配
11-17、工程结算
11-18、收入、费用、毛利的确认
11-19、工程结算与工程施工的对冲
11-20、营业税（1）
11-21、营业税（2）
11-22、施工企业总包与分包的税收管理
11-23、印花税
11-24、房产税、土地使用税、车船税、个人所得税等
11-25、企业所得税
- 第十二章：实操演练
12-1、实操演练（1）
12-2、实操演练（2）
12-3、实操演练（3）
12-4、实操演练（4）
12-5、实操演练（5）
12-6、实操演练（6）
12-7、实操演练（7）
12-8、实操演练（8）
12-9、实操演练（9）
物业管理企业的会计核算怎么做呢？此套《物业管理企业会计实务》教程将告诉你如何去操作。这门教程是与房地产开发企业实操课程相关联的一门课程。随着房地产行业的不断扩发展，相关的从业人员不断增加，物业管理会计人才、施工企业会计人才的需求也急剧增长。有相当一部分物业管理会计、施工企业会计或准备从事这两个行业的会计工作的人员，希望有一套完整的、全面系统的会计实务教程，帮他们尽快了解和掌握其行业会计的做账技能和方法。正是在这样的背景下，贾永红老师推出这门课程。
