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《房地产企业会计实操教程》这门课，是根据广大财务工作者想进入房地产行业的实际需要，模拟企业从开业筹备期、取得土地阶段、开发建设阶段、转让及销售阶段等几个月的连续经济业务进行讲解，基本涉及房地产各种经济业务。是一门实用性、可操作性强的房地产行业财会实务课程。
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0-1、前言
- 第一章：房地产企业概述
1-1、房地产及房地产开发企业经营范围
1-2、房地产开发企业经营特点及开发产品的特点
1-3、房地产项目的运作流程
1-4、房地产开发项目投资费用估算
1-5、房地产开发企业会计核算的特点
1-6、房地产开发企业会计科目设置
1-7、原始凭证
1-8、记账凭证的填制要求及审核与处理
1-9、会计凭证的整理装订保管
1-10、账簿的设置与对账结账
1-11、错账的查找与更正
1-12、账簿的启用更换和保管
- 第二章：房地产企业设立阶段会计实务
2-1、房地产开发企业设立的条件
2-2、资质等级的条件
2-3、房地产开发企业的出资方式
2-4、收到投资的核算
2-5、开办费的业务范围及账务处理
- 第三章：获取土地阶段会计实务
3-1、土地所有权和使用权制度
3-2、土地用途管制制度
3-3、土地管理体制
3-4、土地的获取方式
3-5、闲置土地的处置和土地使用权的终止
3-6、土地使用权入账价值的确认
3-7、土地使用权取得的会计处理
- 第四章：房地产开发建设阶段会计实务
4-1、报批报建手续（1）
4-2、报批报建手续（2）
4-3、项目施工建设
4-4、竣工验收备案及产权初始登记
4-5、现金的核算
4-6、银行账户的开立及结算方式
4-7、银行存款的清查和处理
4-8、其他货币资金的核算
4-9、应收账款的核算
4-10、预付账款和其他应收款的核算
4-11、实际成本法下材料的核算
4-12、计划成本法下材料的核算
4-13、设备的采购与验收
4-14、设备及委托加工的核算
4-15、低值易耗品核算
4-16、周转材料的含义及摊销方法
4-17、周转材料的核算
4-18、开发产品的核算
4-19、周转房的核算
4-20、固定资产增加的核算
4-21、固定资产折旧的核算
4-22、固定资产减少的核算
4-23、投标保证金及预付工程款的核算
4-24、短期借款的核算
4-25、长期借款的核算
4-26、职工薪酬的范围
4-27、职工薪酬的核算
- 第五章：房地产开发产品成本费用的核算
5-1、开发产品成本的分类
5-2、开发产品成本核算对象的确定原则与方法
5-3、开发产品成本项目（1）
5-4、开发产品成本项目（2）
5-5、房地产开发成本核算程序、间接成本分配方法、成本核算会计科目
5-6、土地开发成本的核算（1）
5-7、土地开发成本的核算（2）
5-8、房屋开发成本的核算（1）
5-9、房屋开发成本的核算（2）
5-10、房屋开发成本的核算（3）
5-11、房屋开发成本的核算（4）
5-12、房屋开发成本的核算（5）
5-13、房屋开发成本的核算（6）
5-14、公共配套设施开发成本核算（1）
5-15、公共配套设施开发成本核算（2）
5-16、公共配套设施开发成本核算（3）
5-17、代建工程的核算
5-18、开发间接费用的核算
5-19、期间费用的核算
- 第六章：转让及销售阶段会计实务
6-1、土地使用权转让
6-2、商品房销售的方式
6-3、商品房销售付款方式及商品房销售的流程
6-4、房地产开发企业的其他销售
6-5、收入的确认
6-6、一般销售业务的账务处理
6-7、会员费、诚意金、定金的核算
6-8、预收款及按揭保证金的核算
6-9、代收配套设施费、办证费、维修基金的核算
6-10、代建工程结算收入的核算
6-11、应收款项减值的核算
- 第七章：投资性房地产会计实务
7-1、投资性房地产概述
7-2、投资性房地产初始计量的核算
7-3、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
7-4、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
7-5、成本模式下房地产转换的核算
7-6、公允价值模式下的转换
7-7、投资性房地产处置的核算
- 第八章：房地产开发企业纳税实务
8-1、房地产开发企业纳税概述（1）
8-2、房地产开发企业纳税概述（2）
8-3、税务登记
8-4、设立阶段交纳的税种
8-5、获取土地阶段的税种（1）
8-6、获取土地阶段的税种（2）
8-7、开发建设阶段纳税实务
8-8、转让及销售阶段纳税实务（1）
8-9、转让及销售阶段纳税实务（2）
8-10、转让及销售阶段纳税实务（3）
8-11、转让及销售阶段纳税实务（4）
8-12、转让及销售阶段纳税实务（5）
8-13、企业所得税纳税实务（1）
8-14、企业所得税纳税实务（2）
8-15、企业所得税纳税实务（3）
8-16、企业所得税纳税实务（4）
8-17、企业所得税纳税实务（5）
8-18、企业所得税纳税实务（6）
8-19、企业所得税纳税实务（7）
8-20、企业所得税纳税实务（8）
8-21、企业所得税纳税实务（9）
- 第九章：利润及利润分配的核算
9-1、利润的概念及组成
9-2、营业外收入和营业外支出及利润的核算
9-3、利润分配的顺序
9-4、利润分配的核算方法
9-5、以前年度损益调整的会计处理
- 第十章：财务报告的编制
10-1、财务报表概述
10-2、房地产开发企业财务报表的特点
10-3、资产负债表的内容和格式
10-4、资产负债表的编制方法（1）
10-5、资产负债表的编制方法（2）
10-6、利润表的编制
10-7、现金流量表（1）
10-8、现金流量表（2）
10-9、所有者权利益变动表及附注
10-10、房地产企业专业术语
- 第十一章：房地产开发会计实操
11-1、7月份实操业务（1）
11-2、7月份实操业务（2）
11-3、7月份实操业务（3）
11-4、7月份实操业务（4）
11-5、7月份实操业务（5）
11-6、7月份实操业务（6）
11-7、7月份实操业务（7）
11-8、7月份实操业务（8）
11-9、8月实操业务（1）
11-10、8月实操业务（2）
11-11、8月实操业务（3）
11-12、8月实操业务（4）
11-13、8月实操业务（5）
11-14、8月实操业务（6）
11-15、8月实操业务（7）
11-16、8月实操业务（8）
11-17、8月实操业务（9）
11-18、9月实操业务（1）
11-19、9月实操业务（2）
11-20、9月实操业务（3）
11-21、9月实操业务（4）
11-22、9月实操业务（5）
11-23、10月实操业务（1）
11-24、10月实操业务（2）
11-25、10月实操业务（3）
11-26、10月实操业务（4）
11-27、10月实操业务（5）
11-28、10月实操业务（6）
11-29、11月实操业务（1）
11-30、11月实操业务（2）
11-31、11月实操业务（3）
11-32、11月实操业务（4）（教程更新完毕，谢谢观看！）
《房地产企业会计实操教程》这门课，是根据广大财务工作者想进入房地产行业的实际需要，模拟企业从开业筹备期、取得土地阶段、开发建设阶段、转让及销售阶段等几个月的连续经济业务进行讲解，基本涉及房地产各种经济业务。是一门实用性、可操作性强的房地产行业财会实务课程。
